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【行业趋势】装配式建筑市场发展新方向

发布时间:2021-02-07 16:54

      中国装配式建筑行业已经发展了70年左右,从手工作业到机械化生产、从借鉴到自我创新,有过高潮也经历过低谷。

      中国装配式建筑发展起源于上世纪50年代,70-80年代迎来第一次发展,然而,在上世纪90年代前后进入低潮期,直至20世纪末期,才开始新一轮的发展。


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01 装配式建筑广泛应用


      近年来,在环保压力不断加大、城镇化及房地产产业发展的推动下,装配式建筑进入高速发展及创新期,从全国形势来看,装配式建筑已经是大势所趋,势不可挡。

      我国的装配式建筑起步晚,施工优势与自身成本之间的矛盾一直制约着我国装配式建筑工程的健康发展。其次,技术还不成熟以及管理模式的落后都在很大程度上影响着整个行业成本的提高,再加上政策约束力不强,导致很多企业不愿意发展装配式建筑,由此我国装配式建筑行业的发展有一段缓慢时期。

      装配式建筑是建筑业发展的趋势,中国对装配式建筑研究的发展已取得了一定的成果,在政府政策的促进下迎来很好的发展机遇,但是尚未形成完善的研究理论体系,需要在推进装配式建筑发展的同时尽快完善研究的空白区域,并针对在装配式建筑实施过程中的问题提出推进策略,丰富装配式建筑研究体系。

      现如今,随着建筑行业的不断发展,装配式建筑在中国得到了越来越广泛的应用。装配式建筑与传统建筑形式相比,具有施工速度快、施工效率高、施工质量好以及环保性能佳等优点,因此具有很好的发展空间和前景。

      但是,前提是要对装配式建筑结构进行优化设计,保证其结构的科学性与合理性。在具体的装配式建筑结构设计中,主要需要把握好设计流程、布局方式、标准化类型、平面模数化、结构技术体系、预制构件以及预制构件节点等要点,这样才能够设计出符合要求的装配式建筑结构方案。

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02 装配式建筑市场占有率


      近年来随着装配式建筑的技术研究逐渐改善、劳动力成本上升以及国家政策层面上的扶持,我国正迎来装配式建筑发展的新阶段,根据住建部数据,截至2018年底我国新建装配式建筑房屋面积达到2.9亿平米,占全国新建房屋总面积的13.9%。

      从产品结构来看,现阶段市场上生产的产品以PC结构为主,钢结构在发展的过程中仍未搭上行业高速增长的顺风车。与发达国家相比,我国装配式建筑行业市场渗透率方面仍需大步追赶。由于中国经济的高速发展,推动了房地产行业快速发展,愈来愈多的人想要购买商品房,这令房地产建设的速度显著提高。

      并且由于中国在国际当中的影响力逐渐提高,使得中国在承办一些国际赛事上的机会越来越多,从而增加了制作高规格、大跨度建筑项目的机会,钢结构在建筑行业中具有诸多优势,从而需求更加旺盛。大型建筑不止需要较高的工程质量,也对建筑空间的利用率提出了更高的标准,装配式建筑迎来机遇。

      发展装配式建筑是全社会和全行业的价值工程,坚持建筑产业现代化方向,坚持机械化、智能化和绿色化的发展目标,把建筑装配化作为加速建筑产业转型升级的重要抓手,通过工业化手段,实施设计、生产、施工、装配、装修一体化,实现建筑绿色制造“全生命周期”的可持续发展。

      推动装配式建筑发展的进程,需要政府推动、政策帮扶、标准引导、企业参与、产业联动、行业支持。发挥装配式建筑提质增效、节约资源、减少污染、改善作业条件、环保生态、智能化发展的技术优势,顺应供给侧结构性改革要求,助力中国从建筑大国转变为现代化的绿色建筑制造强国。

      在中国,装配式建筑目前仍处于起步阶段,但根据住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》,计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上,到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上。

      由此,装配式建筑在2019年伊始,变成为了整个建筑行业关注的焦点。装配式建筑具有可持续性的特点,不仅防火、防虫、防潮、保温,而且环保节能,未来中国装配式建筑市场规模将超1.4万亿元。

      2019年全国住房城乡建设工作会议重点提出:以发展新型建造方式为重点,深入推进建筑业供给侧结构性改革。大力发展钢结构等装配式建筑,积极化解建筑材料、用工供需不平衡的矛盾,加快完善装配式建筑技术和标准体系。

      2019年中国新建装配式建筑面积约达4.5亿平方米,市场规模也将突破万亿元。到2025年中国新建装配式建筑面积将达到16.51亿平方米,市场规模将达3.6万亿元。

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图表:2017-2019年中国装配式建筑市场规模


03 装配式建筑发展新机遇


      从中央到地方,政府主管部门都在加快推进装配式建筑的步伐。为大力发展绿色建材,推动建筑工业化,加大政策激励,2013年国务院签发了《绿色建筑行动方案》。同年,为推广钢结构在建筑领域的应用,提高公共建筑和政府投资建设领域钢结构使用比例,国务院又签发了《关于化解产能严重过胜矛盾的指导意见》。

      2016年,国务院发布了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,为大力推广装配式建筑,减少建筑垃圾和扬尘污染,缩短建造工期,提升工程质量给予强力的政策支撑。该《意见》指出,力争用10年左右时间,是装配式建筑占新建筑的比例达到30%。

      再看地方,据不完全统计,目前全国已有30多个省市出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施,不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求。以北京和上海为例,政府部门推出的装配式建筑的实施意见中,都明确提出各类建筑的装配率。

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      从中央到地方如此重视推进装配式建筑发展,因为装配式建筑作为预制部品件在工地装配而成的建筑,其中钢结构占30%,围护系统占60%,设备系统占10%,它可以将建筑业转变为制造业,能实现建筑行业工业化的革命性突破。

      预计我国2020年新建装配式建筑占新建建筑比例达到15%,2025年进一步达到30%。我国装配式建筑经历过尝试、低谷阶段,现在随着劳动力成本增加、技术得到完善与发展、国家政策大力扶持,其进入快速发展阶段。

文章来源:中研网、装配式工程网

(版权归原作者所有,侵删)

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